Växande gap mellan villapriser och inkomster

Det krävs i dag betydligt fler årsinkomster för att köpa en villa än för 20 år sedan, enligt en ny kartläggning från Landshypotek Bank. I Dalarnas län lyfts Vansbro fram som en av de kommuner där villapriserna ökat mest i förhållande till inkomsterna under perioden 2005–2025.

Vansbro: stor ökning jämfört med inkomsterna

I Landshypotek Banks sammanställning hamnar Vansbro högt när kommunerna sorteras efter hur villapriserna utvecklats jämfört med medianårsinkomsten i länet.

• Villaprisutveckling jämfört med Sveriges medianårsinkomst (2005–2025): +134,8 %
• Villaprisutveckling jämfört med Dalarnas medianårsinkomst (2005–2025): +143,1 %
• Så många svenska medianårsinkomster kostar en villa i dag: 3,6
• Så många medianårsinkomster i Dalarna kostar en villa i dag: 3,8

Norra Sverige sticker ut – Jämtland högst bland länen

Landshypotek Bank konstaterar att de största förändringarna syns i norra Sverige. Jämtlands län är det län där villapriserna, enligt kartläggningen, dragit ifrån inkomsterna mest: relationen mellan villapris och medianinkomst har ökat med 88,4 % sedan 2005 (jämfört med länets medianinkomst).

I Gällivare i Norrbotten är ökningen allra störst bland kommunerna: relationen mellan villapris och rikets medianinkomst har ökat med 175,6 % sedan 2005. Där har en genomsnittlig villa gått från att motsvara cirka 2,5 till att kräva 7 svenska medianårsinkomster.

Även Åre i Jämtland lyfts fram: där har en genomsnittlig villa ökat från drygt 4 till drygt 10 svenska medianårsinkomster.

Stockholm dyrast – men inte störst ökning

Landshypotek Bank pekar samtidigt på att det är lätt att tro att gapet mellan bostadspriser och inkomster vuxit mest i storstadsområdena. ”Stockholm är fortfarande överlägset dyrast, men på flera håll i norra Sverige har villapriserna ökat betydligt snabbare i förhållande till inkomsterna”, säger Catharina Åbjörnsson Lindgren, talesperson för vardagsekonomi på Landshypotek Bank.

I Stockholms län kostar en genomsnittlig villa enligt kartläggningen 19,4 gånger rikets medianårsinkomst (17,4 gånger länets medianårsinkomst).

Så gjordes kartläggningen

Landshypotek Bank har jämfört genomsnittliga villapriser 2005 och 2025 med medianinkomster 2005 och 2024. Uppgifterna kommer från SCB, och 2024 är det senaste året med tillgängliga inkomstdata.